图片来自：网络
时刻步入2020年，房企们的年终大考成果现已纷繁出炉，这张成果单充分反映了在这“太南”的2019年房企们的体现。
全体来看，职业增速放缓已成不争的现实。克而瑞多个方面数据显现，碧桂园、万科的增幅现已降低到个位数，绿洲控股根本零增加，而华夏美好乃至负增加。
受此影响，千亿军团的扩容速度也在变慢。2018年，千亿房企新增了13家，到达30家，但2019年大幅削减，只新增了5家。
强者恒强的职业格式益发杰出，据克而瑞计算，到2019年底，TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100房企的权益出售金额集中度已别离到达近9.5%、21.4%、35.7%、43.5%以及53%。
TOP2个位数增加，华夏美好掉队
比照最近三年的榜单，前七的方位适当安定，不只当选的房企没有变，并且它们的详细排位也几乎没有改动。
克而瑞最新多个方面数据显现，凭借着7715.3亿元的全口径出售金额，碧桂园牢牢占有着职业榜首的方位，与第二名的万科拉开了1406.9亿元的拉锯，一众追逐者望尘莫及。
前11月还排在第三位的万科，因为恒大12月仅出售205亿元的疲弱体现，成功反超，保住了榜眼的方位。恒大在“金九银十”两月猛刷了一把成绩，单月出售金额别离高达831.1亿元、903亿元，最终踩线完结了6000亿元出售方针。
数据来历：企业布告、克而瑞、年代财经收拾
经历过阵痛期后，世茂房地产在最近两年找回了状况。早在2014年，世茂房地产现已位居职业前八，但在其他同行都高歌猛进的时分，世茂房地产却进入了“降负债、去库存”的调整期，职业位置也开端直线下降，至2017年现已跌到了第16名。
而最近两年的宏观调控，却给了世茂房地产超车的时机，当大部分房企都饱尝资金之苦时，世茂房地产趁机收买了泰禾、粤泰股份、福晟集团等同行的项目或公司股份，成功重返前十。
旭辉在2017年破千亿时曾对远景充满信心，并定下在2017-2021年五年新战略周期中完结进入职业TOP8的方针，但现在看来第十五的名次来看，要完成这个方针难度不小。
华夏美好的日子债款更不好过。克而瑞多个方面数据显现，历经卖股权以及一轮人事变局之后，华夏美好在2019年出现了负增加，出售额同比削减了7.23%，排名从两年前的第九跌到了第二十。
另因为克而瑞2019年的全口径出售数据不包括代建部分，绿城我国也跌出了20强，不过来自官方的多个方面数据显现，到2019年12月29日，绿城我国已完结全年2000亿元的出售方针。金科集团、我国金茂、中梁控股则替代泰禾、富力、绿城我国成为TOP20的新面孔。
职业增速放缓，千亿扩容变慢
在“史上最严”的宏观调控下，房地产职业度过了困难一年，债款违约事情不断、破产房企数量在持续攀升，卖股权、卖项目也成为了职业常态。
来自诸葛找房的多个方面数据显现，2019年全国商品房出售面积及出售金额增速双双创新低，截止到2019年11月，全国商品房出售面积为14.89亿平方米，同比下降0.2%，与2018年比较下降1.1个百分点；商品房出售额为13.9万亿元，同比增加7.3%，与2018年比较增速下降4.9个百分点。
受市场环境影响，房企们2019年虽保持了增加，但增加速度显着减缓。克而瑞多个方面数据显现，前十强的全体增加速度显着比前11-20强的要慢。其间，碧桂园、万科的增幅现已降低到个位数，一贯超额完结年度方针的恒大，2018、2019年都是踩线合格，绿洲控股根本零增加，而华夏美好乃至负增加。
全体来看，在职业迈入“五千亿”年代的2017年前20强的增加速度是最快的，同比均匀增幅到达64.19%，次年下滑至36.68%，2019年进一步下滑至23.78%。
另据克而瑞多个方面数据显现，TOP100房企的累计权益出售金额同比增加6.5%，比较2017年的40.5%和2018年的35.1%显着放缓。
而那些纷繁喊话冲千亿的房企，完成方针的时刻被进一步拉长。依据克而瑞全口径出售榜单，2019年新晋千亿房企有滨江集团、我国铁建、蓝光开展、美的置业四家。此外，有代建事务的建业地产也在官微宣告，到12月30日，公司完成全年出售总额1048.9亿元，较上年同比增加45%。
在曩昔2018年，进入千亿沙龙的新成员一共有13家，比照之下，2019年数量要少得多。
跌出前20强的富力失约2019年出售方针，据克而瑞数据，富力2019年出售金额仅1493.1亿元，而原定年度方针为1600亿元。
现实上，受宏观调控影响，部分房企在年头现已下调了出售方针。九龙仓2018年出售额为228.15亿元，2019年出售方针下调至180亿元；瑞安房地产2018年虽超额完结120亿元的年度方针，但2019年方针调低至100亿元。创始置业2018年出售额仅706亿元，未完结800亿方针，原定于2019年冲千亿的方案被逼放置并调低至800亿元。
“太南”的2019年现已曩昔，但2020年也未必轻松。诸葛找房猜测，2020年全国开发出资增速下降至8%左右，全国商品房出售面积增速下降至-1.5%左右，全国商品房出售额增速估计在5%左右，全国商品房成交均价持续出现结构性小幅上涨，成交量可能会小幅下降。
